Ubicación estratégica en Santa Elena, en esquina entre calle principal y calle de acceso, con excelente visibilidad y flujo vehicular y peatonal constante. Ideal para inversionistas y empresarios que buscan un inmueble versátil y con gran potencial de rentabilidad.
Precio de venta: $895,000.00
Terreno: 596.02 m² (forma irregular, topografía plana y nivelada)
Construcción: Edificación de 2 plantas de uso comercial, completamente remodelada en 2022
6 Estacionamientos
Zonificación:
1ZM-2 (Zona Mixta de Baja Intensidad)
Distribución y características:
Planta Baja , veterinaria.
área: 229.04 m2
Fachada de vidrio templado de seguridad
Recepción amplia y área de uso múltiple con cielo raso PVC y luces empotradas
Área cerrada con vidrio templado
6 espacios independientes para oficina, consultorio o áreas médicas (quirófano, hospitalización, etc.)
Servicio sanitario completo con acabados modernos
Cocineta con mueble MDF, espacio para microondas y cuarto de IT cerrado
Pisos de porcelanato de alto tráfico
Sistema de aire acondicionado central nuevo
Sistema de cámaras, cableado estructurado, control de acceso y detectores de incendio
Planta Alta (acceso independiente) Oficinas
área: 176.50 m2
Área de recepción
2 salones de conferencias
2 oficinas multiuso
2 baños (damas y caballeros)
Medio servicio sanitario adicional
Cocineta con fregador de acero inoxidable y mueble MDF
Acabados de alta calidad y espacios versátiles
Remodelaciones y mejoras recientes (2022):
Reemplazo completo de techos de zinc
Sistema eléctrico nuevo
Pintura total del edificio
Renovación de estructura y letrero exterior
Nuevo aire acondicionado central y ductos
Sistema de cámaras, red y detección de incendios
Nuevas puertas y divisiones de vidrio templado
Remodelación completa de oficinas y baños
Revestimiento en porcelanato de alto tráfico
Adecuación de cocinetas y mobiliario en MDF
Ventajas competitivas:
Esquina estratégica con alta exposición comercial
Listo para operar sin necesidad de remodelaciones
Zonificación flexible para diversos tipos de negocio
Estacionamientos amplios y accesibles
Construcción sólida en excelente estado
Oportunidad ideal para: clínicas, oficinas corporativas, centros educativos, showroom, empresas de servicios o inversionistas que deseen arrendar espacios de forma independiente para maximizar ingresos.
RN Realty group
PJ 1538-25
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